EXPRESS IMOTI bietet zum Verkauf ein außergewöhnliches Büro mit 195 m² an, das die gesamte oberste Etage eines Gebäudes mit Aufzug einnimmt, welcher direkt vor der Eingangstür hält. Zusätzlich gehört die einzige Garage im Gebäude dazu – im Zentrum von Varna!

Diese exklusive Immobilie mit einer Fläche von 194,68 m² befindet sich auf der gesamten obersten Etage eines Wohngebäudes in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen von Varna – Primorski Zentrum.

Die Immobilie entstand durch die Zusammenlegung zweier selbstständiger Einheiten (Nr. 9 und Nr. 10) und bietet nun eine großzügige, repräsentative Stadtresidenz mit höchstem Maß an Privatsphäre und Exklusivität.

Der größte Vorteil dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Privatsphäre, die in Mehrfamilienhäusern kaum zu finden ist. Auf der Etage befinden sich keine weiteren Wohnungen, und der Aufzug hält direkt vor der Eingangstür. Tatsächlich gehört die gesamte oberste Etage einem einzigen Eigentümer.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Wohnraum als auch als repräsentatives Büro.

IMMOBILIENDATEN

• Büro/Wohnung – 194,68 m²
• Garage Nr. 1 – 17,15 m²
• Kellerraum – 5,47 m²
• Miteigentumsanteile am Grundstück – 129,68 m²
• Gesamtfläche inklusive Nebenräume – 217,30 m²

AUSSTATTUNG

• Zwei vollständig renovierte Badezimmer
• Zwei großzügige Terrassen
• Zwei verglaste Balkone
• Doppelte Ausrichtung
• Keine Nachbarn auf derselben Etage
• Die einzige Garage im Gebäude
• Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohn- oder Büroeinheiten

Die Immobilie wird als Neubau in unbenutztem Zustand angeboten. Sie wurde schlüsselfertig fertiggestellt und kann nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers eingerichtet werden.

LAGE

Die Immobilie befindet sich im Bereich des Bezirkskrankenhauses (Okrazhna Bolnitsa), einer der gefragtesten Wohnlagen von Varna. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, den Meeresgarten, Restaurants, Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie die gesamte städtische Infrastruktur.

PREIS: 499.000 EUR

Im Preis enthalten:

• Büro-/Wohnfläche – 194,68 m²
• Garage – 17,15 m²
• Kellerraum – 5,47 m²

WARUM DIESE IMMOBILIE?

✓ Gesamte oberste Etage für einen einzigen Eigentümer
✓ Aufzug direkt bis vor die Wohnung/Büroeinheit
✓ Keine Nachbarn auf derselben Etage
✓ Einzige Garage im Gebäude
✓ Gesamtfläche von 217,30 m²
✓ Zwei Terrassen und zwei verglaste Balkone
✓ Möglichkeit zur Wiederherstellung von zwei separaten Wohnungen/Büros
✓ Prestigeträchtige Lage im Primorski Zentrum von Varna
✓ Geeignet als Wohnung, Anwaltskanzlei, Notariat, Arztpraxis, Firmensitz oder Repräsentanz
✓ Niedrige jährliche Unterhaltskosten
✓ Einzigartige Immobilie ohne vergleichbares Angebot auf dem Markt von Varna

ANGEBOT Nr. 17950